1-Zimmer-Studio-Apartment mit großzügiger Panoramaterrasse in Naturns

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Datenblatt

Immobilien Nr.	BR-298
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung
PLZ	39025
Gemeinde/Ort	Naturns
Land	Italien
Stock	3
Wohnungsnr.	33
Fraktion/Ortsteil	Dorfzentrum / Centro Paese
Nettowohnfläche	36 m²
Zimmer, Anzahl	1
Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Wohnfl. ink. Mauern	42
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Lift	Personenaufzug

Immobilien Nr.	BR-298	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschosswohnung	PLZ	39025
Gemeinde/Ort	Naturns	Land	Italien
Stock	3	Wohnungsnr.	33
Fraktion/Ortsteil	Dorfzentrum / Centro Paese	Nettowohnfläche	36 m²
Zimmer, Anzahl	1	Badezimmer, Anzahl	1
Balkone, Anzahl	1	Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²	Wohnfl. ink. Mauern	42
Energiequelle	Gas	Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	1	Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Lift	Personenaufzug

Hinweis zur Provision: 3,00% + gesetzliche MwSt

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Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Dieses 1-Zimmer-Studio-Apartment in Naturns bietet eine ideale Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch ihren kompakten, funktionalen Schnitt sowie ein enormes Gestaltungspotenzial.

Das Herzstück der Einheit bildet der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch eine breite Fensterfront mit Tageslicht versorgt wird und einen direkten Zugang ins Freie bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügig geschnittene, überdachte Panoramaterrasse, die einen unverbaubaren und weiten Ausblick auf die umliegende Berg- und Tallandschaft eröffnet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kompakte Küche im Eingangsbereich sowie ein separates Tageslichtbadezimmer. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum außerhalb der Wohnräume. Es gibt auch einen Garagenstellplatz im Miteigentum.

Energieausweis
Art: Ja

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem zeittypischen Stand der 1970er bzw. 1980er Jahre und bedarf einer umfassenden Modernisierung:

- Wohnbereich mit hellem Bodenbelag in Holzoptik und integrierten Holz-Wandelementen
- Beheizung über Heizkörper mit dekorativen Holzverkleidungen
- Kompakte Einbauküche mit Elektrokochfeld, Edelstahlspüle und Oberschränken
- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Stand-WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Große überdachte Terrasse mit Fliesenbelag, Holzgeländer, integriertem Außenstauraum und ausziehbarer Markise
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss

Die Immobilie liegt im Feldweg 9 in der Südtiroler Gemeinde Naturns (Italien). Naturns zeichnet sich durch seine reizvolle alpine Umgebung im Vinschgau aus. Die Wohnung profitiert von ihrer Lage durch einen weiten, freien Panoramablick auf die umliegenden Bergketten.

Die Wohnung wird im Ist-Zustand teilmöbliert verkauft. Aufgrund des anstehenden Renovierungsbedarfs bietet dieses Studio-Apartment eine attraktive Gelegenheit, um modernen Wohnkomfort durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu realisieren.

Kaufpreis	128.500 €
Käufer-Provision	3,00% + gesetzliche MwSt
Währung	€

Baujahr	1972
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	G

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	G

Kaufpreis	128.500 €
Käufer-Provision	3,00% + gesetzliche MwSt
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Dieses 1-Zimmer-Studio-Apartment in Naturns bietet eine ideale Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und überzeugt durch ihren kompakten, funktionalen Schnitt sowie ein enormes Gestaltungspotenzial.

Das Herzstück der Einheit bildet der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der durch eine breite Fensterfront mit Tageslicht versorgt wird und einen direkten Zugang ins Freie bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügig geschnittene, überdachte Panoramaterrasse, die einen unverbaubaren und weiten Ausblick auf die umliegende Berg- und Tallandschaft eröffnet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kompakte Küche im Eingangsbereich sowie ein separates Tageslichtbadezimmer. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen praktischen Stauraum außerhalb der Wohnräume. Es gibt auch einen Garagenstellplatz im Miteigentum.

Energieausweis
Art: Ja

Ausstattung der Immobilie Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem zeittypischen Stand der 1970er bzw. 1980er Jahre und bedarf einer umfassenden Modernisierung:

- Wohnbereich mit hellem Bodenbelag in Holzoptik und integrierten Holz-Wandelementen
- Beheizung über Heizkörper mit dekorativen Holzverkleidungen
- Kompakte Einbauküche mit Elektrokochfeld, Edelstahlspüle und Oberschränken
- Gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Stand-WC, Waschtisch mit Unterschrank sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine
- Große überdachte Terrasse mit Fliesenbelag, Holzgeländer, integriertem Außenstauraum und ausziehbarer Markise
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss Hier befindet sich die Immobilie Die Immobilie liegt im Feldweg 9 in der Südtiroler Gemeinde Naturns (Italien). Naturns zeichnet sich durch seine reizvolle alpine Umgebung im Vinschgau aus. Die Wohnung profitiert von ihrer Lage durch einen weiten, freien Panoramablick auf die umliegenden Bergketten. Sonstige Angaben zur Immobilie Die Wohnung wird im Ist-Zustand teilmöbliert verkauft. Aufgrund des anstehenden Renovierungsbedarfs bietet dieses Studio-Apartment eine attraktive Gelegenheit, um modernen Wohnkomfort durch gezielte Sanierungsmaßnahmen zu realisieren.

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