Galsaun - Penthousewohnung mit 3 Schlafzimmer und unverbaubarer Aussicht - bezugsbereit

Exklusives Wohnen mit Weitblick und Zukunftsperspektive

Willkommen in der Residenz Elisabeth in Galsaun – einer hochwertigen Penthousewohnung, die architektonische Qualität, großzügige Raumkonzepte und eine außergewöhnliche Aussicht vereint. Die durchdachte Südausrichtung sowie die unverbaubare Panorama­lage schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau.

Wohn-Highlights im Überblick

3 Schlafzimmer
Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.

2 Bäder
Hochwertige Ausstattung, moderne Linienführung und zeitloses Design sorgen für Komfort und Funktionalität.

Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
Ein weiter, heller Wohnraum als zentraler Lebensmittelpunkt – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im privaten Rahmen.

Große Panoramaterrasse
Die private Terrasse bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur und die Südtiroler Bergwelt – ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Einheit.

Optimale Südausrichtung
Maximale Sonnenausbeute über den gesamten Tag hinweg und ein angenehm helles Wohngefühl.

Lage & Entwicklungsperspektive

Die Residenz Elisabeth befindet sich in Galsaun, einem ruhigen und gewachsenen Ortsteil von Kastelbell. Aktuell liegt das Gebäude noch an der Staatsstraße – ein Umstand, der sich ab April 2026 grundlegend ändern wird:

Der Umfahrungstunnel Kastelbell–Galsaun wird im April 2026 für den Verkehr freigegeben. Mit der Inbetriebnahme wird der Durchzugsverkehr nahezu vollständig aus dem Ortskern verlagert.
???? Das Ergebnis: deutlich weniger Verkehrsaufkommen, spürbare Lärmreduktion und eine nachhaltige Aufwertung der gesamten Wohnlage.

Damit verbindet diese Immobilie das Beste aus zwei Welten:

Heute: gute Erreichbarkeit und optimale Anbindung

Morgen: ruhiges, hochwertiges Wohnen mit deutlich gesteigerter Lebensqualität und Wertstabilität

 
Energieausweis
Art: Ja
Endenergieverbrauch: 29.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

Klimahaus A Nature

Kastelbell – Das Tor zum Vinschgau

Kastelbell liegt im Herzen des Vinschgaus und bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Der malerische Ort ist bekannt für seine beeindruckende Lage am Fuße des Tschenglsbergs, mit Blick auf die umliegenden Weinberge und die mächtigen Südtiroler Alpen. Kastelbell hat nicht nur eine reiche Geschichte und kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wanderer und Radfahrer schätzen die gut ausgebauten Wege, während der Vinschgau Radweg zu unvergesslichen Touren entlang des Flusses Etsch einlädt.

In Kastelbell finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: von Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Cafés bis hin zu exzellenten Restaurants. Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus, das den Anbau von Weinen und Obst begünstigt – so können Sie regionale Spezialitäten in vollen Zügen genießen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Meran als auch die anderen malerischen Orte im Vinschgau schnell und bequem. Kastelbell bietet Ihnen somit das ideale Zuhause für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen.

bezugsfertig

Kaufpreis	495.000 €
Käufer-Provision	3,00%
Währung	€