Appartamento quadrilocale a prezzo interessante con ottime potenzialità – balcone esposto a sud

Appartamento con balcone esposto a sud in Via Giacomo Leopardi – Merano
Posizione

In Via Giacomo Leopardi, una zona residenziale molto apprezzata di Merano, si trova questo appartamento in posizione tranquilla.
A pochi passi dal centro città, dal Parco delle Terme e dalle Terme di Merano – tutto comodamente raggiungibile in cinque minuti a piedi.
La posizione convince per la sua combinazione di vicinanza al centro e tranquillità, lontano dal traffico.
Si tratta di un appartamento libero, che può quindi essere utilizzato anche come seconda abitazione.

Descrizione dell’immobile

L’appartamento si trova in un condominio e offre una base solida con ampio margine di personalizzazione.
Dispone di ampie superfici vetrate e porte-finestre rivolte a sud, che garantiscono luminosità e un’atmosfera accogliente.

L’attuale distribuzione degli spazi risale a un’epoca costruttiva precedente e può essere facilmente modificata durante una ristrutturazione per soddisfare le esigenze abitative moderne.

Distribuzione attuale dei locali:

Due camere da letto (una con accesso diretto al balcone sud)

Cucina separata con accesso al balcone

Soggiorno

Bagno finestrato

WC di servizio separato

Corridoio con spazio per armadi e ripostiglio

Particolarità

Posizione tranquilla, lontano dalla strada

Esposizione a sud con molta luce naturale

Ampio balcone che si estende su tutto il lato sud dell’appartamento

Buona struttura edilizia, ideale come base per una ristrutturazione o una nuova distribuzione degli spazi

Cantina

Posto auto in garage interrato

Box auto

Potenziale

L’appartamento rappresenta un’ottima base per la realizzazione di un concetto abitativo moderno e aperto.
Le numerose finestre e porte-finestre esposte a sud permettono di sfruttare al meglio la luce naturale – perfetto per chi desidera creare spazi luminosi e personalizzati.

Conclusione

Un immobile con grande potenziale in una posizione privilegiata di Merano.

 
Certificazione energetica
Tipologia: In elaborazione
Classe: G

Merano - In Via Giacomo Leopardi, una zona residenziale molto apprezzata di Merano, si trova questo appartamento in posizione tranquilla.
A pochi passi dal centro città, dal Parco delle Terme e dalle Terme di Merano – tutto comodamente raggiungibile in cinque minuti a piedi.
La posizione convince per la sua combinazione di vicinanza al centro e tranquillità, lontano dal traffico.
Si tratta di un appartamento libero, che può quindi essere utilizzato anche come seconda abitazione.

Prezzo dell'immobile	345.000 €
Provvigione acquirente	3,00%
Valuta	€