Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit privatem Garten und Terrasse

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Datenblatt

Immobilien Nr.	W-M-260
Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran
Land	Italien
Nettowohnfläche	44 m²
Verkaufsfläche	55 m²
Zimmer, Anzahl	2
Schlafzimmer, Anzahl	1
Badezimmer, Anzahl	1
Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²
Wohnfl. ink. Mauern	55,5
Energiequelle	Gas
Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	1
Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Garten	Ja
Klimatisiert	Ja

Immobilien Nr.	W-M-260	Nutzungsart	Wohnen
Überlassung	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain	PLZ	39012
Gemeinde/Ort	Meran	Land	Italien
Nettowohnfläche	44 m²	Verkaufsfläche	55 m²
Zimmer, Anzahl	2	Schlafzimmer, Anzahl	1
Badezimmer, Anzahl	1	Terrassen, Anzahl	1
Balkon/Terrasse Fläche	14 m²	Wohnfl. ink. Mauern	55,5
Energiequelle	Gas	Heizungsart	Heizkörper
Stockwerke, Anzahl	1	Möbliert	Teilmöbliert
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Garten	Ja
Klimatisiert	Ja

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Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit privatem Garten und Terrasse

Diese 2 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2006 überzeugt vor allem durch eines: eine spürbare Wohlfühlatmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und in den gemütlichen, privaten Garten und schafft damit einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Einheit wurde gezielt modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dreifachverglaste Fenster, eine neue Schiebetür zum Garten, eine neue Klimaanlage sowie eine zeitgemäße Möblierung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Übergabe erfolgt teilmöbliert.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, kürzlich außen renoviertem Wohnhaus mit nur 7 Einheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Kochecke sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Die Lage in Obermais unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Eine der gefragtesten Wohngegenden Merans mit entsprechend stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität.

Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage, ein Keller sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist nicht konventioniert und kann somit auch flexibel als Zweitwohnung oder Ferienimmobilie genutzt werden.

Die Immobilie bietet:
– überdachte Terrasse mit privatem Garten
– Smart-Home-System mit intelligentem Thermostat
– Klimaanlage mit Heizfunktion
– elektrische Rollläden
– neue Küche und komplett renoviertes Badezimmer

Das Wohnumfeld ist sehr ruhig und exklusiv, mit nur 7 Wohneinheiten – ideal für alle, die Privatsphäre und hohe Wohnqualität schätzen.

Zur Immobilie gehören außerdem:
– Stellplatz
– Garagenbox mit abschließbarem Tor
– Keller

Energieklasse B

Unser Fazit
Eine kompakte Immobilie mit klarer Stärke im Außenbereich und einem Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Nächster Schritt
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis
Art: Ja
Klasse: B

Kaufpreis	395.000 €
Käufer-Provision	0,00%
Währung	€

Baujahr	2006
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	B

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Baujahr	2006
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Ja
Energieeffizienzklasse	B

Kaufpreis	395.000 €
Käufer-Provision	0,00%
Währung	€

Beschreibung der Immobilie Stilvolle 2 Zimmer Wohnung mit privatem Garten und Terrasse

Diese 2 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 2006 überzeugt vor allem durch eines: eine spürbare Wohlfühlatmosphäre. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und in den gemütlichen, privaten Garten und schafft damit einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Die Einheit wurde gezielt modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dreifachverglaste Fenster, eine neue Schiebetür zum Garten, eine neue Klimaanlage sowie eine zeitgemäße Möblierung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Übergabe erfolgt teilmöbliert.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, kürzlich außen renoviertem Wohnhaus mit nur 7 Einheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Kochecke sowie ein Badezimmer mit Fenster.

Die Lage in Obermais unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich. Eine der gefragtesten Wohngegenden Merans mit entsprechend stabiler Nachfrage und hoher Lebensqualität.

Im Kaufpreis enthalten sind eine Garage, ein Keller sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist nicht konventioniert und kann somit auch flexibel als Zweitwohnung oder Ferienimmobilie genutzt werden.

Die Immobilie bietet:
– überdachte Terrasse mit privatem Garten
– Smart-Home-System mit intelligentem Thermostat
– Klimaanlage mit Heizfunktion
– elektrische Rollläden
– neue Küche und komplett renoviertes Badezimmer

Das Wohnumfeld ist sehr ruhig und exklusiv, mit nur 7 Wohneinheiten – ideal für alle, die Privatsphäre und hohe Wohnqualität schätzen.

Zur Immobilie gehören außerdem:
– Stellplatz
– Garagenbox mit abschließbarem Tor
– Keller

Energieklasse B

Unser Fazit
Eine kompakte Immobilie mit klarer Stärke im Außenbereich und einem Wohngefühl, das sofort überzeugt.

Nächster Schritt
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energieausweis
Art: Ja
Klasse: B

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